老房翻新记 | 80年代老房超惊艳改造,5万硬装打造优雅新中式!

导语:


— 

建筑面积:42㎡+15㎡

房型:房1厅1厨1卫

风格:新中式

— 

这是一个80年代的老房子,三四十年来一直没有修缮过,所以特别的残破,这些年一直以极低的价格出租。

室内总面积42㎡,带一个15㎡的小院子,
所有东西都保持着最初的样貌,经过这次低成本的改造,竟然如此的惊艳!

△老房旧貌△

户型缺陷:

  • 房子在一楼,屋内多隔断隔墙,采光条件差;

  • 三十多年没有修缮过,屋内十分老旧,墙面地板全部要更新;

  • 阳台和小院闲置依旧,造成空间的浪费。

△新房新颜△

设计方案:

  • 重排水电,全屋地面、墙面翻新;

  • 拆除阳台的隔墙,打造为通透开放的整体空间;

  • 调整不合适的格局,重新规划动线;

  • 充分利用阳台和庭院空间,赋予老屋更多的可能。



1

玄关

原本的格局没有玄关,进门就是客厅,按照屋主的生活习惯,迫切需要有一个换鞋放包的地方。

于是稍微改了一下格局,在门口做了一个小玄关。

既是换鞋凳,又是简易鞋架,搭配墙面置物架和挂墙穿衣镜,进出整理变得十分方便,小小的玄关空间内,提供了日常所需的基础功能。


2

客餐厅

△改造前△

由于是一楼,采光本身就差,原来的格局客厅到阳台是墙,阳台到院子又是墙,通过狭小的窗户采光,屋内特别昏暗潮湿。

△改造后△

改造后把客厅的两面墙都打掉,阳台完全用玻璃封闭,实现最大限度的采光,客厅变得非常明亮。

中式风格的桌椅搭配,木质温润,造型流畅,既做餐桌使用,用来待客品茗也十分合适。

墙面上的挂画是冷枚的《春闺倦读图》的复制品,古韵十足,画中女子的娴静秀美,给整个空间平添一份闲适。

墙上的置物架也是古代与现代的融合,方圆间透露新中式设计的优雅精致。

△从阳台看向客厅

3

阳台

△改造前△

改造前的阳台被四堵墙包围,利用率极低,也十分压抑。

△改造后△

改造后的阳台与客厅空间相联通,增加了一处洗漱池,洗衣机也嵌入其中,丰富其使用功能。

原本的想法是将阳台打通,再把院子用钢化玻璃顶封起来,这样客厅加阳台加院子,可以连成一整个开阔的空间。

但考虑到预算和其他顾虑,最终只用玻璃包裹了阳台,保留院子的开放,形成内外空间的各自独立。

复古的竹帘,保证了室内的隐蔽性,也方便调节采光。


4

卧室

△改造前△

卧室原本的门开在客厅那里,只有连接院子的一扇小窗,采光条件极差。

△改造后△

这次改造,将卧室的开门改为由玄关进入,调整了原本不合理的格局。

并且彻底的扩大开窗,换成了两扇玻璃移门,连通主卧和院子,使动线更为流畅。

屋主遵循极简主义,所以卧室内部装饰十分简单,除床+床头柜,还有靠墙摆放一个小储物柜外,就没有其他家具。

清晨醒来,伸个懒腰直接步入小院,或是闲适的傍晚,在院中藤椅上小坐休息,享受难得的清闲。

每日能够被柔和的晨光唤醒,大概是世界上最幸福的事之一了。


5

院子

△改造前△

院子有15㎡,因为基础较差一直闲置在那,说大不大;但真正改造利用起来,说小也不小。

△改造后△

为了控制预算,对于院子的改造主要是针对硬装方面,铺上瓷砖、刷上防水涂料,原本破旧的院子瞬间拥有了新生。

另外,还沿墙面新砌了一排花台,种上丛竹,符合全屋的中式格调,十分雅致。


6

卫生间

△改造前△

墙砖脱落、地面空鼓、还存在漏水发霉等一系列老房卫生间常见的问题。

因为卫生间空间较小,所以进行了中规中矩的翻新,重做防水,整体铺贴白色小方砖,并且新增了几处墙面置物架,方便收纳。

淋浴区部分在地面加设了阻水条,并在内外侧增加两处地漏,很好地解决了积水问题。


7

厨房

△改造前△

△改造后△

厨房摇身一变从原本的老旧肮脏,变身成现代化厨房。

与卫生间相同,整体铺贴白色小方砖,显得更加整洁有序;L型的台面设计,也大大提高了利用率。

因为厨房空间也不大,所以厨电部分,在保证了基础的使用需求外,选择了小规格,给其他功能留出更多的空间。

硬装花费如下

↓↓↓

全屋拆除+水电重排+铲墙皮批腻子+全屋刷新+厨卫改造+厨房柜子+所有瓷砖(含院子)+木地板(客厅+卧室)=43200元

玻璃封阳台+所有门+所有窗=8000元

硬装总花费:43200+8000=51200元

不要把生活过成任务一样死板局限,简单改造,给房子新的生命,也给生活新的开始,
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