老房翻新记 | 80年代老房超惊艳改造,5万硬装打造优雅新中式!
- 导语:
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建筑面积:42㎡+15㎡
房型:房1厅1厨1卫
风格:新中式
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这是一个80年代的老房子,三四十年来一直没有修缮过,所以特别的残破,这些年一直以极低的价格出租。
△老房旧貌△
户型缺陷:
房子在一楼,屋内多隔断隔墙,采光条件差;
三十多年没有修缮过,屋内十分老旧,墙面地板全部要更新;
阳台和小院闲置依旧,造成空间的浪费。
△新房新颜△
设计方案:
重排水电,全屋地面、墙面翻新;
拆除阳台的隔墙,打造为通透开放的整体空间;
调整不合适的格局,重新规划动线;
充分利用阳台和庭院空间,赋予老屋更多的可能。
1
玄关
原本的格局没有玄关,进门就是客厅,按照屋主的生活习惯,迫切需要有一个换鞋放包的地方。
于是稍微改了一下格局,在门口做了一个小玄关。
既是换鞋凳,又是简易鞋架,搭配墙面置物架和挂墙穿衣镜,进出整理变得十分方便,小小的玄关空间内,提供了日常所需的基础功能。
2
客餐厅
△改造前△
由于是一楼,采光本身就差,原来的格局客厅到阳台是墙,阳台到院子又是墙,通过狭小的窗户采光,屋内特别昏暗潮湿。
△改造后△
改造后把客厅的两面墙都打掉,阳台完全用玻璃封闭,实现最大限度的采光,客厅变得非常明亮。
中式风格的桌椅搭配,木质温润,造型流畅,既做餐桌使用,用来待客品茗也十分合适。
墙面上的挂画是冷枚的《春闺倦读图》的复制品,古韵十足,画中女子的娴静秀美,给整个空间平添一份闲适。
墙上的置物架也是古代与现代的融合,方圆间透露新中式设计的优雅精致。
△从阳台看向客厅
3
阳台
△改造前△
改造前的阳台被四堵墙包围,利用率极低,也十分压抑。
△改造后△
改造后的阳台与客厅空间相联通,增加了一处洗漱池,洗衣机也嵌入其中,丰富其使用功能。
原本的想法是将阳台打通,再把院子用钢化玻璃顶封起来,这样客厅加阳台加院子,可以连成一整个开阔的空间。
但考虑到预算和其他顾虑,最终只用玻璃包裹了阳台,保留院子的开放,形成内外空间的各自独立。
复古的竹帘,保证了室内的隐蔽性,也方便调节采光。
4
卧室
△改造前△
卧室原本的门开在客厅那里,只有连接院子的一扇小窗,采光条件极差。
△改造后△
这次改造,将卧室的开门改为由玄关进入,调整了原本不合理的格局。
并且彻底的扩大开窗,换成了两扇玻璃移门,连通主卧和院子,使动线更为流畅。
屋主遵循极简主义,所以卧室内部装饰十分简单,除床+床头柜,还有靠墙摆放一个小储物柜外,就没有其他家具。
清晨醒来,伸个懒腰直接步入小院,或是闲适的傍晚,在院中藤椅上小坐休息,享受难得的清闲。
每日能够被柔和的晨光唤醒,大概是世界上最幸福的事之一了。
5
院子
△改造前△
院子有15㎡,因为基础较差一直闲置在那,说大不大;但真正改造利用起来,说小也不小。
△改造后△
为了控制预算,对于院子的改造主要是针对硬装方面,铺上瓷砖、刷上防水涂料,原本破旧的院子瞬间拥有了新生。
另外,还沿墙面新砌了一排花台,种上丛竹,符合全屋的中式格调,十分雅致。
6
卫生间
△改造前△
墙砖脱落、地面空鼓、还存在漏水发霉等一系列老房卫生间常见的问题。
因为卫生间空间较小,所以进行了中规中矩的翻新,重做防水,整体铺贴白色小方砖,并且新增了几处墙面置物架,方便收纳。
淋浴区部分在地面加设了阻水条,并在内外侧增加两处地漏,很好地解决了积水问题。
7
厨房
△改造前△
△改造后△
厨房摇身一变从原本的老旧肮脏,变身成现代化厨房。
与卫生间相同,整体铺贴白色小方砖,显得更加整洁有序;L型的台面设计,也大大提高了利用率。
因为厨房空间也不大,所以厨电部分,在保证了基础的使用需求外,选择了小规格,给其他功能留出更多的空间。
硬装花费如下
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全屋拆除+水电重排+铲墙皮批腻子+全屋刷新+厨卫改造+厨房柜子+所有瓷砖(含院子)+木地板(客厅+卧室)=43200元
玻璃封阳台+所有门+所有窗=8000元
硬装总花费:43200+8000=51200元