教科书级旧房改造方法 让老房焕发新魅力!

房子住时间长了，装饰陈旧、布局不当、家具过时、水电气问题频出......到底应该怎么改？

今天我们一起来做一下旧房改造的功课吧！分分钟让你的家旧貌换新颜的独门秘籍！！

旧房翻新具体都需要哪些流程呢？总的可以分为六步：主体拆改，结构改造，隐蔽工程，水电改造，墙顶地改造，门窗改造。

第一：主体拆改

在旧房翻新中先实施的是主题拆除，其中主要包括墙面、地面、门窗、水路、电路等各方面的拆除。提醒各位装修业主们在拆除过程中，厨卫的墙砖铲除中防水层是极易被损坏的，所以装修业主们在墙面抹灰完成后一定要重新做防水。

第二：结构改造

翻新的第二个步骤叫结构改造。老房之所以叫老房一个原因在于房屋的结构过时了不能适应现代的居住需要，这个时候重新更改格局可以提高房屋使用率。比如可考虑做开放式厨房，旧房卫生间面积较小的可采用淋浴喷头，蹲位也可改成座便等。这里要注意厨房、卫生间在包立管时一定要留检查口以便维修。同时，严禁拆除承重墙及配重墙，严禁在承重墙上开凿门窗，如果擅自改造那就不是美不美观的问题了，严重时可能会造成垮塌。

第三：隐蔽工程

上一道工序结束后，将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位，称之为“隐蔽工程”。防水施工、水路改造、电路改造。

第四：墙、顶、地改造

接下来就是墙、地、顶面的改造了，这个过程就需要请专业人员对房屋进行实地勘察了，比如墙地面、天花板等有无明显的裂纹，是否平整，有没有脱落起沙的现象等。如果墙面灰的耐粉化程度较差，在铲除时容易起皮脱离，很难修补，更达不到粘贴大理石和砖的基本要求，因此要对面层进行彻底铲除，再用水泥砂浆做基础处理，批刮耐水腻子，打个坚实基础。

第五：门窗改造

老旧房的玻璃通常都是普通玻璃，没有隔音保温这些功能，所以最好换掉。很多老旧房屋墙面同样没有内墙保温，有条件最好也能加上，这样整个房屋居住舒适性会得到提升，同时使用空间暖气时，能耗也会相应降低。

1、注重基础工程

开始装修前，请装修师傅针对房屋做全面检验，如果发现问题一定要立即处理，及时解决问题，彻底消除入住后生活不便的隐患。

2、装修预算规划

装修的预算，没有一定的标准。100平的房子，20万有20万的装法，300万也有300万的装法。简约和豪华看居住者的喜好，量力而行就好。最重要的是我们知道，钱应该花在哪个部分，例如在水电等基础工程部分，钱就绝对不能省。

3、梁柱跟承重墙千万不能拆

无论是梁柱还是承重墙都事关结构安全，不管基于居住安全还是法律法规，都不能轻易拆除。如果装修真的牵扯到结构体部分，那么还是要请专门的机构过来评估，再进行下一步的工序。

4、漏水墙面，优先处理

很多人会忽略掉漏水的严重性，认为不过就是有点水渗透，没发现就算了，发现了就拿点防水漆涂涂就好。其实日积月累下来，持续性的漏水会对房屋结构造成伤害，尤其是老房子，漏水的情况可能特别严重。因此在进行装修之前，记得先针对房屋外墙内侧、阳台墙面、窗框边缘、阳台天花等仔细检查，真的确认出现漏水现象，赶快请装修师傅统一改善处理。

5、水电管线的重新配置

一般来说，水管电线的寿命大约在15年左右，当然这个数字是平均值，有些老房子的管线用了2、30年也没出大问题。不过过于老旧的管线在安全上会让人担心，如果预算许可的话，还是更换成新的会比较好。另外，埋在墙壁里的线路，材质是PVC或者铜的，使用寿命可能更短。重新配置管线除了可以避免老鼠或其他动物啃咬造成损坏之外，也可以避免电波的相互干扰。以后隔了一段时间如果要重新抽换或加线时也更加方便，不用再把墙面给拆了，省时也省力。

6、做好电量配比

我们现在要用到家居电器越来越多、越来越复杂，比如洗衣机、洗碗机、微波炉、烤箱、热水器、洗衣机、空调等，电量的耗费也越来越惊人，没有经过扩容的电路一不小心就可能造成跳闸，所以趁着装修时，务必提醒装修师傅，把电量配足，之后才不会造成生活上的困扰。

7、确认格局拆改的必要性

格局改造是装修中比较花钱的部分，在预算充足的情况下，当然可以全部拆除然后依照自己的喜好来重新规划。但预算有限的话，就不妨考虑一下是否能够通过其他方式来改善，比如用拉门分隔、使用油漆或者壁纸改善氛围、拆除局部墙面等。