二手房这样改造，旧房堪比新房！

二手房、旧房、老房装修是一个系统工程，在设计和施工上等等环节，相比新房装修都有不小的差别。

有些年代久远的房子，因为格局不合理和装修过时，直接入住会影响生活质量，甚至存在安全隐患，因此需要进行重新设计改动，其实旧房改造改得好，住起来比新房还舒适！

首先要明确自身需求，给未来的家制定详细计划，确定装修预算，避免在装修过程中走弯路。

其次找专业的装修公司检查房间内部情况，了解哪些部分是必须要重新改造，哪些地方是改造后更符合使用习惯，哪些是不需要改动。如果是房龄较长的建议全面翻新，省去后顾之忧。

水路改造

一些楼龄比较久的二手房，水管很多已经老化了，而且布局很可能不合理。所以在拆改时，一定要检查水管是否已经生锈老化。

多年前装修的旧房，很多水管都是镀锌管，占用空间、影响美观、容易锈蚀，而且会产生大量重金属物质，从而使水质影响人体健康。故，改造前检查一下水管是否为已被淘汰的镀锌管，如果是，应更换为铜管/铝塑复合管/PP-R管道。

一般水改走顶不走地，各冷热水出水口必须水平，一般左热右凉，管路铺设需横平竖直，布局走向要安全合理。各类阀门安装位置应该正确且平正，便于后期使用和维修。

大部分二手房存在电路分配简单、电线老化、违章布线等问题，而且原有线路不一定能满足现在的使用需求。

以前家电没有普及得那么广泛，弱电路通常也都是自行随便临时改造的，而强电的配置也已经跟不上现在的日常需求了。如果电路是采用铝线，改造时一定要按照国家标准来，把铝线换成 2.5 mm²铜线，对于空调等大功率电器的电路应该选择单独一路的 4 mm²线路。

通常二手房的墙面、地面绝大多数需要重新翻修。以前的房子墙面和天花通常是刷的大白（石膏+腻子），经过岁月的洗礼，出现严重的开裂、空鼓、脱层、发霉等问题，如果不修复会严重影响我们后期的居住品质。

老墙面在翻新前一定要做墙面的基层处理，尽量铲除原始墙面，通过重新找补和基层处理,再刷乳胶漆才能保证新墙的牢固。

需要注意的是，优化墙体时无论是新房还是旧房，都不可拆改承重墙、阳台门连窗的配重墙。

很多旧房格局不太合理，存在着没有利用好每一处空间的通病。比如有些厨房狭小、没有客厅......无论房屋大小，改造时建议对房屋进行准确测量，之后做出合理规划。

比如把浪费的空间充分地利用起来、拆除和改造一些隔墙（非承重墙）、壁柜、顶柜来改善采光及使用率等。

70、80年代的老房子厨房通常面积狭小，并且没有燃气井和管道井。如果你和家里人不常做油烟大的炒菜的话，可以尝试现在时尚时尚最时尚的开放式厨房，可以有效解决厨房面积狭小的问题。

旧房大部分都是不通风、采光差，进行改造时，一定要重视通风采光的需求，可通过户型改造、采用家电设备来改造达到效果。

老房子的卫生间相对较小，通常面积仅有1~2㎡，而且很多都是暗卫，没有窗户，采光、散味差。建议选择尺寸较小的卫浴产品，多增添收纳空间，做好干湿分区。

另外选用浅色的瓷砖提高空间明度可以使卫生间看上去视觉上显大一点，暗卫可以安装大吸力的排风系统。最关键的一点是要重新做防水层，完成之后要做闭水实验。

根据我国建筑、装饰和家具材料的使用情况，国家对室内建材抽查发现，具有毒气污染的材料占68%，室内装饰材料里面含有300多种挥发的化合物，其中甲醛、苯、DMF是主要污染物质。人造板材、地板、粘合剂、涂料、漆、合成革、壁纸、家具等主要装修材料都是有害物质的重要来源。

稍有不慎就会受到家装污染的侵害，因此无论是新房装修还是旧房改造，为了家人的健康，环保都是我们首要考虑的问题，装修材料的选择至关重要。