老房改造攻略，一定要注意这几点！

老房装修注意事项——隐蔽工程

隐蔽工程检测是老房子装修注意事项最开始的部分，隐蔽工程指施工期间将建筑材料或者构配件埋于物体之中后被覆盖外表，看不见实物。

注意：检查吊顶的供水、空调、通风等设施的管道、线路、设备是否已经做好了密闭测试、电器绝缘、电阻测试？连接是否牢固？做法是否符合要求？易燃材料是否已做防火处理等？这些都是隐蔽工程的范围，而且不把这些以往遗留下的“隐蔽工程”除掉，在安装之后就无法再进行检查，后果将会很严重。

老房装修注意事项——拆除

工程如果墙体在结构上十分不合人意，需要拆掉一些墙将空间重新整合来改变格局，但有的墙是万万不能盲目拆除的。应先确定房屋结构，很多旧房没法找到户型图，这时候就需要现场检查、勘测房屋结构，判断哪些墙体可拆。

结构改造工程中一定要注意，严禁拆除承重墙及配重墙。

承重墙：除了承受自身重力外，也承载垂直压力和横向拉力，是建筑物的主要构造。把承重墙拆开，就变成了柱和梁。柱，撑住楼上的天花板；梁，不让墙面向一侧倾倒。所以承重墙不能拆。

配重墙：把没有支撑的地面，压在有支撑的梁或承重墙上，避免地面倾斜。是连接点一样的存在，所以剪刀墙不能拆。

必须在安全的前提下，改变不合理的地方，拆除一些隔断，化零为整，原有的小门厅与厨房打通，形成厨房一体的一个空间。拆除含地面地砖，厨卫的墙砖，等墙面抹灰后重新做防水，同时须做24小时闭水试验。

老房装修注意事项——墙面改造

老房子怎么装修墙面是一个比较重视的问题，因为墙面是包含整个房子的空间，面积非常大，影响也比较大。

1. 清洁墙面

旧房墙面在翻新之前一定要把墙面先清洁干净，如墙面粉化非常严重，那墙面必须全面铲除，再抹上一层白水泥。如果旧墙面刷过油漆且表层十分光滑，那就还需要进行打磨，去掉墙面的表皮才能使新的涂料和墙体更好地粘接。

2. 底漆必不可少

墙面翻新前的底漆必不可少，只有把底漆涂刷好墙面才能起到抗碱防潮、封固建材、保护面漆的作用，还能把面漆的质感和遮盖力提高。如果墙面前期没有涂刷底漆，而是直接刷面漆，那时间久了，墙面就会出现起泡、发霉等现象，甚至经过太阳长时间照射之后还会变色。在施工中应注意现场空气的洁净，做好防尘保护，工具上要保证没有杂物。

3. 修补面积要大

在对墙面进行翻新时，对于已上漆墙面的修补相对而言很难达到理想效果，所以对于已上漆墙面的修补最好是整块的墙面，或尽可能选择较大的面积进行修补，这样可以尽量避免色差，最大限度地保持墙面的美观。

4. 新旧颜色保持一致

墙面翻新时要特别注意不要出现色差的现象，要严格按照涂料桶的中文使用说明来进行配比以及涂刷。最好估算好墙漆的用量，一次准备足够的量更为重要，这样在墙面翻新时，就能保证墙面颜色一致，也能避免重新调配导致颜色的差异。

5. 旧墙面翻新注意事项

（1）基层处理

墙面翻新在处理基层时，通常都是挂网施工的，所以一定要涂刷界面剂，才能避免墙面腻子开裂，墙漆起皮掉粉这些现象。墙面翻新结束后一定不要去触碰上面的漆膜，否则会导致漆膜破裂，另外不能使用加速干燥，要保持正常通风。

（2）保护漆膜

墙面翻新结束后一定不要去触碰上面的漆膜，否则会导致漆膜的破裂，另外不能使用速干剂，要保持正常通风。

老房装修注意事项——门窗改造

门窗的老化是老房子装修中最容易出现的问题，门窗的老化程度分为2种情况：

1. 钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，为了不影响使用效果，最好拆掉重做

2. 木门窗如果起皮、变形，说明木材本身特性发生变化，但如果材质紧凑，表面漆膜完好，可以在二次施工时贴上装饰面板，加以利用

有些业主为了节省开支，他们便将老房原有的门窗保留，这样做其实也是不妥当的。换掉老旧的门窗，这样不仅可以让房子更加的美观，还可以让家居生活变得更加的舒适与安全。

认识门窗的材质，应明确选用哪一种品牌的型材?

型材的品质将决定整个门窗的档次，密封性和老化等问题，不要被市场中“价格低廉塑钢门窗”模糊概念所蒙蔽。

目前的门窗材质主要有木门窗、塑钢门窗、铝合金门窗、断桥铝合金门窗这几种。不同材质的门窗优缺点和价格都不一相同，业主需要结合自己的需求和经济情况，选择最合适的门窗材质。

建议选购门窗一定要到正规的建材市场去，选择正规厂家生产的产品，业主本身也需要具备一定的辨别材料的本领，例如铝合金门窗，最好测试一下材料的刚度、厚度等是否满足相关标准。

老房装修注意事项——水电改造

1、安全至上

2、走线直线原则

3、插座科学分配

4、更换老化电线

5、弱电箱以方便维修为上

很多老房多用铸铁管或者是镀锌管，铁锈管时间久了容易生锈，管内壁因为有毛刺容易堵塞，造成渗漏；镀锌管由于水有氧化作用，管内会生出大量的锈垢，会造成水中的金属含量过高，危害人的身体健康。目前比较好的材料是PPR管，耐压性能高、耐腐蚀、无毒环保，可作冷、热水管材料，使用寿命更长。

老房子普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。

旧房改造涉及空间定位和开槽，要提前进行。严禁将电线直接埋入抹灰层，电线管内严禁有接头。同时，对使用过的电线管(PVC阻燃管)要严格检验，管材的壁面要光滑，壁厚要达到手指不能折断的强度，并要有合格证。也可以使用国标专用镀锌管作为穿线管。要符合国家标准，标准规定使用壁厚1.2mm的电线管。标准要求管内导线的总截面积不得超过塑料管截面积的40%。

管道铺设应遵循“安全、方便、经济、客观”的原则。同时，对于特殊的电源电路，如空调、整体卫浴、电淋浴器等，建议用户在配置相应的漏电保护开关前检查是否有保护装置，以确保用户的财产安全。工程完工后，应对漏电开关进行测试，并给出完整的电气图，以便日后维护。